Составление генплана участка

Планирование дачного участка в Миснке

Собственный дом – мечта каждого человека, особенно мужчины, который уже родил сына и посадил дерево. И если покупка готовой конструкции упрощает задачу, то вот со строительством будет сложнее. И речь не только в возведении конструкции своими руками, затраты на земельные работы и остальные строительные процессы. Большую роль играют соответствующие документы и генеральный план земельного участка.

Генеральный план является проектным документом, с использованием которого выполняется освоение, планирование и застройка территорий земельных участков.

Главной составляющей ген плана является масштабный чертеж, выполненный методом наложения проектируемой застройки на топографический план земельного участка. Обязательным условием составления вышеуказанного документа является наличие аналитической части и проектного блока. Все эти документы должны включать:

1. Схемы расположения вашего участка в составе города, поселка, деревни. Как правило, это ситуационный анализ.
2. Схемы коммуникаций инженерных систем (электрика, газ, тепло, водоснабжение).
3. Схемы границ смежных территорий различного назначения и условий эксплуатации.
4. Схемы границ участков, подверженных риску негативного воздействия (природного, техногенного, промышленного).
5. Схемы инженерных сооружений, мостов, подъездов, тротуаров и автомобильных дорог.
6. Пояснительную записку, которая рассказывает обо всех технико-экономических показателях, связанных с застройкой и облагораживанием территории вашего участка.

Разработка ген плана выполняется специалистами-архитекторами, которые обязательно выполняют детальный анализ территории с последующим составлением баланса, который показывает соотношение процентов использования местности под расположение различных объектов и зон. Эта работа довольно объемная, дорогостоящая и сложная.